Rez-de-Chaussée commercial + Appartement dans le centre de Soignies Soignies, 7060, BEL
420000 EUR
A vendre
Description
SOIGNIES РImmeuble mixte avec revenu locatif imm̩diat
Century 21 Masure vous propose cet immeuble mixte idéalement situé. Un bien rare offrant une combinaison optimale entre stabilité locative et potentiel de valorisation, parfaitement adapté à un investisseur.
Ce bien se compose comme suit:
Rez-de-chauss̩e commercial РActivit̩ en place
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade.
Il est occupé par une activité commerciale reconnue et implantée depuis de nombreuses années, avec un bail commercial récemment renouvelé pour une durée de 9 ans avec un loyer de +/- 1250€, garantissant un revenu locatif sécurisé.
Le rez-de-chaussée commercial se compose comme suit : Espace commercial avec vitrine, arrière-commerce, bureaux, WC, nombreux espaces de rangement, un atout rare pour un rez-de-chaussée commercial.
Par souci de discrétion, le matériel présent et le stock ont été retirés des photos.
Appartement triplex РEntr̩e totalement privative
L'appartement triplex dispose d'une entrée indépendante, distincte de toute activité commerciale, et offre de beaux volumes modulables.
L'appartement se compose comme suit :
Sous-sol : cave
Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif, pièce polyvalente (bureau ou stockage)
1er étage : grand hall, buanderie, WC séparé, espaces de rangement, cuisine avec coin repas, séjour spacieux
2e étage : hall de nuit, WC séparé, salle de bains (baignoire + douche), deux chambres (de ± 25 m² et ± 12,5 m²)
D'un point de vue technique :
Chauffage central au gaz, plateforme récemment rénovée, châssis double vitrage, compteurs individuels, ascenseur privatif (non mis en service), volet de protection à l'entrée.
L'appartement est actuellement loué jusque septembre 2027.
PEB C n ° C n°20260122030572
Prix indicatif pour le lot : 420 000€
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un immeuble mixte offrant revenus immédiats et potentiel d'évolution.
Informations & visites : Contactez-nous au 067/21.21.21 – info@century21masure.be
Les superficies sont données à titre indicatif. Le présent descriptif est non contractuel.
Century 21 Masure vous propose cet immeuble mixte idéalement situé. Un bien rare offrant une combinaison optimale entre stabilité locative et potentiel de valorisation, parfaitement adapté à un investisseur.
Ce bien se compose comme suit:
Rez-de-chauss̩e commercial РActivit̩ en place
Le rez-de-chaussée bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa vitrine en façade.
Il est occupé par une activité commerciale reconnue et implantée depuis de nombreuses années, avec un bail commercial récemment renouvelé pour une durée de 9 ans avec un loyer de +/- 1250€, garantissant un revenu locatif sécurisé.
Le rez-de-chaussée commercial se compose comme suit : Espace commercial avec vitrine, arrière-commerce, bureaux, WC, nombreux espaces de rangement, un atout rare pour un rez-de-chaussée commercial.
Par souci de discrétion, le matériel présent et le stock ont été retirés des photos.
Appartement triplex РEntr̩e totalement privative
L'appartement triplex dispose d'une entrée indépendante, distincte de toute activité commerciale, et offre de beaux volumes modulables.
L'appartement se compose comme suit :
Sous-sol : cave
Rez-de-chaussée : hall d'entrée privatif, pièce polyvalente (bureau ou stockage)
1er étage : grand hall, buanderie, WC séparé, espaces de rangement, cuisine avec coin repas, séjour spacieux
2e étage : hall de nuit, WC séparé, salle de bains (baignoire + douche), deux chambres (de ± 25 m² et ± 12,5 m²)
D'un point de vue technique :
Chauffage central au gaz, plateforme récemment rénovée, châssis double vitrage, compteurs individuels, ascenseur privatif (non mis en service), volet de protection à l'entrée.
L'appartement est actuellement loué jusque septembre 2027.
PEB C n ° C n°20260122030572
Prix indicatif pour le lot : 420 000€
Une opportunité idéale pour investisseurs à la recherche d'un immeuble mixte offrant revenus immédiats et potentiel d'évolution.
Informations & visites : Contactez-nous au 067/21.21.21 – info@century21masure.be
Les superficies sont données à titre indicatif. Le présent descriptif est non contractuel.
Type de bien: Maison
Année de construction: -
Date: 05-01-2026
Superficie terrain: 297 m²
- Surface
- 357m²
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Garages
- --
- Parking
- --
Informations
- Disponibilité : Fin de location
- Etage : -
- Copropriété : Non
- Ascenseur : -
- Etat du bien : Bon
- Charges : -
- Charges copropriété : -
- Taxes foncières: -
- Taxes d'habitation: -
- Surface du terrain : 297 m²
- Surface de la terrasse : 40
- Nombre de pièces : -
- Surface du séjour : 35
- Nombre de salles de bain : 1
- Nombre de salle d'eau :-
- Nombre de bureaux : 1
- Type de chauffage : Gaz
- Type de cuisine : Equipée
- Orientation : -
- Garage : -
- Cave : -
Informations énergétiques
- Prestation énergétique : 247 Kwh
- Numéro de certificat PEB : 20260122030572
- Total énergie primaire : 58482 Kwh/an
- Emissions CO2 : 46 Co2m²/an